Locazioni Torino e Piemonte Isem2016

Quasi il 47,2% dei contratti d'affitto sono concordati

28.11.2016

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, i canoni di locazione a Torino hanno registrato un aumento  dello 0,7% sui monolocali, dell’1,0% per i bilocali ed un aumento dello 0,9% per i trilocali. Abbastanza stabili le zone del Centro, mentre segnali positivi arrivano dalle macroaree di Borgo Vittoria-Barriera di Milano (+1,3% per i monolocali, +1,7% per i bilocali e +0,7% per i trilocali) e Francia San Paolo (+2,0% per i monolocali, +2,1% per i bilocali e +2,4% per i trilocali). In quest’ultima macroarea la richiesta è alimentata da studenti del Politecnico e da coloro che lavorano presso il grattacielo San Paolo.  
I canoni medi di locazione sono 250 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale  e 450 € al mese per un trilocale. 
L’analisi dei contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che a Torino il 34,7 % dei contratti di locazione sono stati stipulati per esigenza lavorativa ed il 51,9% per esigenza abitativa.  
Importante la percentuale di single che scelgono l’affitto (70,6%) così come la percentuale di contratti a canone concordato (47,2%).
I tempi medi di locazione sono di 57 gg. 
 
BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Isem16
-2,1
-2,3
-0,6
-0,2
-1,4
-5,6
-3,0
-1,8
+1,0
 
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Isem16
-3,1
-2,6
0,2
-0,2
-3,1
-4,4
-4,6
-1,6
+0,9
 
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II  sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea
Monolocali
Bilocali
Trilocali
Centro-San Salvario
0
0
1,8
Borgo Vittoria-Barriera di Milano
1,3
1,7
0,7
Francia-San Paolo
2,0
2,1
2,4
Santa Rita-Mirafiori Nord
0
0
0
Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud
-0,7
-0,6
-0,7
Collina
0
0
0

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa