Locazioni Torino e Piemonte IIsem2015

Quasi il 40% dei contratti d'affitto è stipulato da lavoratori fuori sede

18.05.2016

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Torino hanno registrato un calo dello 0,3% sui monolocali, dello 0,2% sui i bilocali ed un aumento dello 0,1% per i trilocali. Bene la macroarea del Centro dove monolocali, bilocali e trilocali hanno attestato variazioni positive (+2,4%, +1,4% e +2,9%) grazie soprattutto alla forte domanda che arriva dagli studenti universitari. Aumento dei canoni anche nella macroarea Santa Rita – Mirafiori Nord (+1,4% per i monolocali, +2,4% per i bilocali e +0,5% per i trilocali). L’unica macroarea che segnala una riduzione dei canoni per tutte le tipologie immobiliari è quella di Borgo Vittoria – Barriera di Milano (-2,6% il ribasso dei canoni dei monolocali, -2,1% quello dei bilocali, -0,6% quello dei trilocali).
Di media la locazione è di 260 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 450 € al mese per un trilocale. 
L’analisi dei contratti stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che a Torino il 37,8 % dei sono stati stipulati per esigenza lavorativa. Importante la percentuale di single che scelgono l’affitto (70,2%).
I tempi medi necessari per locare l'immobile sono di 62 gg.
  
BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-2,1
-2,3
-0,6
-0,2
-1,4
-5,6
-3,0
-1,8
 
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-3,1
-2,6
0,2
-0,2
-3,1
-4,4
-4,5
-1,6
 
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II  sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea
Monolocali
Bilocali
Trilocali
Centro – San Salvario
2,4
1,4
2,9
Borgo Vittoria – Barriera di Milano
-2,6
-2,1
-0,6
Francia – San Paolo
0
0,3
-0,2
Santa Rita – Mirafiori Nord
1,4
2,4
0,5
Nizza – Lingotto – Mirafiori Sud
0
0
-1,1
Collina
0
0
0
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa