Locazioni Genova e Liguria IIsem2015

A Genova prende sempre più piede il contratto a canone concordato

18.05.2016

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Genova hanno registrato un andamento generalmente al ribasso: -1,0% i monolocali, -0,8% i bilocali e -0,5% i trilocali. Il calo più consistente si è avuto nella macroarea di Principe – Oregina. Nella zona di Sestri Ponente si registra una buona domanda da parte di coloro che lavorano presso la Fincantieri e questo ha determinato un lieve incremento dei canoni dei bilocali della macroarea Voltri – Pegli – Sestri. Stabili le locazioni nel quartiere di Bolzaneto, dove tuttavia si registra una buona domanda di affitto da parte di studenti e docenti dell’Istituto Italiano di Tecnologia e dall’area del mercato ortofrutticolo. L’analisi dei contratti d'affitto stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che più dell’80% degli inquilini opta per la locazione come scelta abitativa, ma è comunque buona la percentuale di coloro che si trasferiscono per lavoro (16%). Il taglio più richiesto è il quattro locali, che rappresenta il 38,8% delle richieste, seguito dal trilocale con il 28,6%. I single costituiscono il 66% del totale. Da segnalare la percentuale di chi ha sottoscritto un contratto concordato, 79,6%, mentre il 14,3% stipula un contratto a canone libero.
I canoni medi sono di 275 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 440 € per un trilocale. Sono necessari mediamente 81  giorni per locare l'immobile.,
BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-2,3
0,2
3,8
-0,9
-2,5
-6,5
-8,7
-2,3
 
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
-3,4
0
4,0
-0,5
-6,0
-5,7
-7,5
-1,0
 
Variazione dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea
Monolocali
Bilocali
Trilocali
Principe-Oregina
-10,0
-14,3
-5,3
Cornigliano –  San pierdarena
Nd
0
0
Voltri-Pegli-Sestri
0
1,3
0
Certosa-Ponte Decimo
Nd
0
0
Marassi-Molassana-San Fruttuoso
Nd
-1,6
-0,8
Castelletto-Foce-San Martino
0
0
0
Quarto-Quinto
0
0
0
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa