Locazioni Roma e Lazio Isem2016

Turismo, lavoratori e studenti fuori sede animano il mercato

28.11.2016

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo semestre 2015, i canoni di locazione a Roma hanno registrato una diminuzione dello 0,1% per i monolocali, dello 0,4% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali. Nelle zone centrali si attesta un lieve calo dei valori. Nella capitale per un monolocale si spendono mediamente 550 € al mese, per un  bilocale 720 € al mese e 880 € per un trilocale. Il tempo medio di locazione su Roma è di 63 gg.
L’analisi dei contratti d'affitto stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che nella capitale il 51,1% degli inquilini hanno fatto una scelta abitativa, che il 44,4% cerca per motivi  di lavoro e che il 4,5% sia rappresentato da studenti. Prende piede nella capitale il contratto di locazione a canone concordato (43,7%) mentre il 45,7% opta per il canone libero. Il 65,9% degli inquilini è rappresentato da single.
  
BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
I sem 2016
-0,8
-0,2
-2,9
-6,3
-5,5
-2,0
-0,9
-0,4
 
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
I sem 2016
-1,6
-0,1
-3,7
-6,6
-5,7
-3,1
-1,6
-0,3
 
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 16 su II sem15)
Macroarea
Monolocali
Bilocali
Trilocali
Centro
-0,2
-0,9
-1,3
Villa Ada-Monte Sacro
-1,0
-0,6
-0,7
Policlinico-Pietralata
0
+1,2
-0,6
San Giovanni-Roma est
-0,8
-0,9
-0,7
Roma Sud
-0,1
+0,5
+0,2
Monteverde-Aurelio
+1,5
-0,8
-0,2
Prati-Francia
+2,0
+1,6
+2,5
Cassia-Torrevecchia
+1,4
+0,9
+2,1
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa