Mutui speciale Regioni

Sicilia Itrim16

20.07.2016

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l'andamento dei finanziamenti concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale e finalizzati all'acquisto dell'abitazione nel primo trimestre 2016. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico I-2016, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Aprile 2016.

ITALIA
Nel primo trimestre 2016 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.003,0 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +55,0%, per un controvalore di 3.904,7 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +83,7%) sia del terzo trimestre 2015 (+87,6%).

REGIONE SICILIA
Nel primo trimestre 2016 le famiglie siciliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 486,8 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 4,42%, rispetto allo stesso trimestre del 2015 si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +59,7%, per un controvalore di +181,9 milioni di euro.
Osservando l'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2015 a Marzo 2016, la regione Sicilia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a +73,4%, per un controvalore di +829,3 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.958,5 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,34% del totale erogato in Italia.

PROVINCE DELLA SICILIA
Nel primo trimestre 2016 le province della Sicilia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Agrigento ha erogato volumi per 24,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +91,8%. A Caltanissetta sono stati erogati volumi per 13,3 mln di euro, pari a +9,9%. La provincia di Catania ha erogato volumi per 113,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +46,9%. In provincia di Enna i volumi erogati sono stati 8,0 mln di euro, la variazione corrisponde a +133,1%. In provincia di Messina sono stati erogati volumi per 71,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre del 2015 è pari a +84,3%. Palermo ha erogato volumi per 152,9 mln di euro (+54,7%). La provincia di Ragusa ha erogato volumi per 27,2 mln di euro(+65,3%). A Siracusa sono stati erogati volumi per 43,0 mln di euro, la variazione è risultata essere pari a +82,2%. La provincia di Trapani ha erogato volumi per 32,7 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +52,0%.

IMPORTO MEDIO DI MUTUO - REGIONE SICILIA
Attraverso l'elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato.
Nel primo trimestre 2016 la regione Sicilia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 108.000 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 97.300 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l'1% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

CONCLUSIONI
I volumi stanno aumentando da ormai due anni e per il quarto trimestre consecutivo si superano i 10 miliardi di euro di erogato, ma si avvertono i primi segnali di rallentamento della crescita, seppur timidi. La domanda di mutui non aumenta più come in passato e le erogazioni mensili non sono più ai livelli dell'anno scorso, inoltre si dovrà ancora valutare l'impatto della Brexit sul sistema economico-finanziario. La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali, ma la BCE sta continuando le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing e riduzione del tasso di riferimento allo 0%), l'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa