SPECIALE MUTUI REGIONALI

Marche I trim 2016

20.07.16

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha provveduto ad analizzare nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel primo trimestre 2016. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2016, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Luglio 2016.

ITALIA
Nel primo trimestre 2016 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.003,0 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +55,0%, per un controvalore di 3.904,7 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +83,7%) sia del terzo trimestre 2015 (+87,6%).

REGIONE MARCHE
Nel primo trimestre 2016 le famiglie marchigiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 219,4 milioni di euro, che collocano la regione al 13° posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza dell'1,99%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +49,8%, per un controvalore di +72,9 milioni di euro.
Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2015 a Marzo 2016, la regione Marche mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a +80,8%, per un controvalore di +416,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 931,8 mln di euro, volumi che rappresentano il 2,06% del totale Italia.
 
PROVINCE DELLE MARCHE
Nel primo trimestre 2016 le province delle Marche hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Ancona ha erogato volumi per 80,8 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +67,0%. Ad Ascoli Piceno sono stati erogati volumi per 28,9 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +42,9%. La provincia di Fermo ha erogato volumi per 19,0 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +27,8%. In provincia di Macerata i volumi erogati sono stati 33,5 mln di euro, la variazione corrisponde a +60,9%. In provincia di Pesaro e Urbino sono stati erogati volumi per 57,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +35,6%.                                                
 
CONCLUSIONI
I volumi stanno aumentando da ormai due anni e per il quarto trimestre consecutivo si superano i 10 miliardi di euro di erogato, ma si avvertono i primi segnali di rallentamento della crescita, seppur timidi. La domanda di mutui non aumenta più come in passato e le erogazioni mensili non sono più ai livelli dell'anno scorso, inoltre si dovrà ancora valutare l'impatto della Brexit sul sistema economico-finanziario.  La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali, ma la BCE sta continuando le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing e riduzione del tasso di riferimento allo 0%), l'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione.
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa