SPECIALE MUTUI REGIONALI

Lombardia I trim 2016

20.07.16

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha provveduto ad analizzare nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel primo trimestre 2016. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico II-2016, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Luglio 2016.

ITALIA
Nel primo trimestre 2016 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.003,0 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +55,0%, per un controvalore di 3.904,7 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +83,7%) sia del terzo trimestre 2015 (+87,6%).
 
REGIONE LOMBARDIA
Nel primo trimestre 2016 le famiglie lombarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.429,9 milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 22,08%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +53,8%, per un controvalore di +850,2 milioni di euro.
Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi da Aprile 2015 a Marzo 2016, la regione Lombardia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a +64,6%, per un controvalore di +3.925,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 10.005,0 mln di euro, volumi che rappresentano il 22,16% del totale erogato in Italia.
 
PROVINCE DELLA LOMBARDIA
Nel primo trimestre 2016 le province della Lombardia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 212,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +18,7%. A Brescia sono stati erogati volumi per 217,2 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +60,4%. La provincia di Como ha erogato volumi per 138,2 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +62,9%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 59,7 mln di euro, la variazione corrisponde a +68,4%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 71,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +57,7%. Lodi ha erogato volumi per 47,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +33,2%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 51,3 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +49,8%. A Milano sono stati erogati volumi per 1.115,1 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +55,2%. La provincia di Monza e della Brianza ha erogato volumi per 193,3 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +52,2%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 96,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +78,5%. In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 18,8 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +72,5%. Varese ha registrato volumi erogati per 209,2 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +74,4%.      
 
IMPORTO MEDIO DI MUTUO - REGIONE LOMBARDIA
Attraverso l'elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato.
Nel primo trimestre 2016 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 117.600 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 113.700 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 7% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
 
CONCLUSIONI
I volumi stanno aumentando da ormai due anni e per il quarto trimestre consecutivo si superano i 10 miliardi di euro di erogato, ma si avvertono i primi segnali di rallentamento della crescita, seppur timidi. La domanda di mutui non aumenta più come in passato e le erogazioni mensili non sono più ai livelli dell'anno scorso, inoltre si dovrà ancora valutare l'impatto della Brexit sul sistema economico-finanziario.  La qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali, ma la BCE sta continuando le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing e riduzione del tasso di riferimento allo 0%), l'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione.
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa