SPECIALE MUTUI REGIONALI

Lombardia IVtrim2015

12.04.16

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato l'andamento dei finanziamenti concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale e finalizzati all'acquisto dell'abitazione nel quarto trimestre 2015. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico I-2016, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Aprile 2016.

ITALIA
Nel quarto trimestre 2015 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 13.077,0 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +83,7%, per un controvalore di 5.956,9 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2015 (quando la variazione è stata pari a +87,6%) sia del secondo trimestre 2015 (+69,3%).

REGIONE LOMBARDIA
Nel quarto trimestre 2015 le famiglie lombarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.907,8 milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 22,24%. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari a +72,7%, per un controvalore di +1223,8 milioni di euro.
Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e analizzando quindi i volumi dell'intero anno solare 2015, la regione Lombardia mostra una variazione positiva delle erogazioni pari a +59,3%, per un controvalore di +3.406,7 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 9.154,3 mln di euro, volumi che rappresentano il 22,19% del totale erogato in Italia.

PROVINCE DELLA LOMBARDIA
Nel quarto trimestre 2015 le province della Lombardia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 251,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +65,3%. A Brescia sono stati erogati volumi per 251,7 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +66,9%. La provincia di Como ha erogato volumi per 152,5 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +51,1%. In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 72,6 mln di euro, la variazione corrisponde a +70,6%. In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 82,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +59,8%. Lodi ha erogato volumi per 61,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +102,6%. La provincia di Mantova ha erogato volumi per 73,4 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +55,7%. A Milano sono stati erogati volumi per 1.325,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +77,5%. La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 230,2 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +60,2%. In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 111,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +70,9%. In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 22,2 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +51,1%. Varese ha registrato volumi erogati per 272,4 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +97,6%.

IMPORTO MEDIO DI MUTUO - REGIONE LOMBARDIA
Attraverso l'elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all'importo medio di mutuo erogato.
Nel quarto trimestre 2015 la regione Lombardia ha fatto registrare un importo medio di mutuo pari a 118.500 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell'anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 114.400 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 6% in più rispetto al mutuatario medio italiano.

CONCLUSIONI
Dobbiamo essere prudenti nell'affermare che siamo usciti dal periodo di crisi degli ultimi, ma ci sono segnali positivi che fanno ben sperare. Le erogazioni sono in aumento da un anno e mezzo e superano i 10 miliardi di euro per il terzo trimestre consecutivo, da oltre due anni la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita, la BCE continua le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing e riduzione del tasso di riferimento allo 0%). L'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione e la qualità del portafoglio degli istituti è un fattore determinante nelle scelte di erogazione, le cui politiche rimangono sempre prudenziali.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa