SPECIALE MUTUI REGIONALI

Lombardia III trim 2016

Lombardia Mutui III trim 2016

23.01.2017

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2016. L'analisi fa riferimento al Bollettino Statistico IV-2016, pubblicato da Banca d'Italia nel mese di Gennaio 2017.
 
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.454,9 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +6,2%, per un controvalore di 673,4 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2016 (quando la variazione è stata pari a +28,5%) sia del primo trimestre 2016 (+55,7%).
I primi nove mesi del 2016 si sono chiusi con 35.731,6 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +26,8% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
 
LOMBARDIA
Le famiglie lombarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.579,5 milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un'incidenza del 22,52%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +10,6%, per un controvalore di +248,1 milioni di euro.
Se si osserva l'andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell'anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2016, la regione  mostra una variazione positiva pari a +27,6%, per un controvalore di +1.721,5 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 7.968,0 mln di euro, volumi che rappresentano il 22,30% del totale nazionale.
 
PROVINCE DELLA LOMBARDIA
Nel terzo trimestre 2016 le province della Lombardia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Bergamo ha erogato volumi per 237,8 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +6,5%. 
Nei primi nove mesi del 2016, invece, sono stati erogati 702,5 mln di euro, pari a +14,8%.
A Brescia sono stati erogati volumi per 235,9 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +5,2%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 725,8 mln di euro (+26,5%).
La provincia di Como ha erogato volumi per 136,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +12,9%. I primi nove mesi dall'anno hanno evidenziato volumi per 438,1 mln di euro, corrispondenti a +30,0%.
In provincia di Cremona i volumi erogati sono stati 149,5 mln di euro, con una variazione pari a +183,9%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 281,5 mln di euro, (+93,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso).
In provincia di Lecco sono stati erogati volumi per 69,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +8,2%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 214,4 mln di euro, con una variazione di +22,6%.
Lodi ha erogato volumi per 66,8 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +33,1%. I primi nove mesi dell'anno hanno evidenziato volumi per 178,2 mln di euro e una variazione pari a +28,9%.
La provincia di Mantova ha erogato volumi per 70,1 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +9,4%. I tre quarti del 2016, invece, hanno segnalato un totale di 194,9 mln di euro, con una variazione di +25,0%.
A Milano sono stati erogati volumi per 1.088,3 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente è risultata essere pari a +4,7%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 3.591,9 mln di euro (+27,4%).
La provincia di Monza-Brianza ha erogato volumi per 194,2 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +1,2% nel trimestre. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 618,3 mln di euro (+22,8% rispetto all'anno scorso).
In provincia di Pavia i volumi erogati sono stati 91,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -0,8%. Nei nove mesi iniziali del  1900, invece, sono stati erogati 299,1 mln di euro, pari a +21,8%.
In provincia di Sondrio sono stati erogati volumi per 17,2 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +0,4%. Escludendo gli ultimi tre mesi dell'anno, invece, sono stati erogati 55,9 mln di euro (+26,5%).
Varese ha registrato volumi erogati per 222,6 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a +16,0%. I volumi di questi nove mesi sono stati 667,4 mln di euro e la variazione è stata pari a +34,6%.
  
CONCLUSIONI
I volumi aumentano da quasi tre  anni e superano ancora i 10 miliardi di euro, ma si confermano i primi segnali di rallentamento della crescita avvertiti già il trimestre scorso. La domanda di mutui non aumenta più come in passato e le erogazioni mensili non sono più ai livelli dell'anno scorso, ma la BCE sta continuando le manovre per supportare l'erogazione del credito (Quantitative Easing, acquisto di titoli di Stato, riduzione del tasso di riferimento allo 0%). Le politiche di erogazione rimarranno prudenziali per tutto il 2017 e la qualità del portafoglio degli istituti continuerà ad essere un fattore determinante che condizionerà le politiche di erogazione nei prossimi mesi; l'offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione.
 
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa